AVAIN ASUMISOIKEUS OY:N OMISTUSJÄRJESTELYT VUOSINA 2007 - 2010 - YHDEN MIEHEN YKSIMIELISIÄ KOKOUKSIA

Seuraavassa on kaksi esimerkkiä yhden miehen yksimielisistä kokouksista. Ne ovat Asuntorakentamisen Kehityssäätiön ja AVAIN Asumisoikeus Oy:n väliin perustetun ”väliyhtiön” (holding-yhtiö) - Suomen Rakennuttamisen Kehitys Oy, ent. Itä-Suomen YH-Asunnot Oy, nyk. AVAIN Holding Oy) kaksi ylimääräistä yhtiökokousta touko-kesäkuussa 2008. Ko. väliyhtiön kautta Asuntorakentamisen Kehityssäätiö sai AVAIN Asumisoikeus Oy:n enemmistöomistuksen ja määräysvallan vuonna 2008. Säätiö myi tuon väliyhtiön syksyllä 2010 salaisella kaupalla yksityisille liikemiehille, joista toinen (Perttu Liukku) toimiessaan vielä Avara-konsernin toimitusjohtajana puhui ”etäisyyden ottamisesta yleishyödyllisyyteen”. Tuon väliyhtiön kautta ko. liikemiehistä tuli yleishyödyllisen asumisoikeusyhtiön - AVAIN Asumisoikeus Oy:n - enemmistöomistajia ja määräysvallan käyttäjiä.

1) Itä-Suomen YH-Asunnot Oy:n ylimääräinen yhtiökokous 14.5.2008

Osanottajat: Avara Itä-Suomi Oy edustajanaan valtakirjalla hallituksen puheenjohtaja, Avara-konsernin silloinen toimitusjohtaja Perttu Liukku (680 osaketta ja ääntä). Lisäksi kutsuttuna: lakimies Suvi Seila (kokouksen sihteeri)

Kaikki päätökset puheenjohtajan ja sihteerin valintaa myöten tehtiin yksimielisesti. Esimerkiksi:

Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiön yhtiöjärjestystä niin, että yhtiön uudeksi toiminimeksi otetaan Rakennuttamisen Kehitys Oy ja kotipaikaksi vaihdetaan Helsinki. (5 §)

Päätettiin yksimielisesti hakea yhtiön nimeämistä yleishyödylliseksi yhteisöksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta sekä valtuutettiin lakimies Suvi Seila tekemään tarvittava hakemus yleishyödyllisyysstatuksen hakemiseksi yhtiön puolesta. (9 §)

Päätettiin yksimielisesti erottaa nykyinen hallitus ja sen varajäsenet ja valita uuteen hallitukseen varsinaisiksi jäseniksi Antti Viinikka, Toivo Nurminen ja Veikko Siltanen. (10 §)

2) Suomen Rakennuttamisen Kehitys Oy:n ylimääräinen yhtiökokous 6.6.2008

Kokouksen osanottajat: Asuntorakentamisen Kehityssäätiö edustajanaan valtakirjalla Antti Viinikka (680 osaketta ja ääntä). Lisäksi kutsuttuna lakimies Suvi Seila (kokouksen sihteeri).

Kaikki päätökset puheenjohtajan ja sihteerin valintaa myöten tehtiin yksimielisesti. Esimerkiksi:

Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiön yhtiöjärjestystä niin, että yhtiöjärjestykseen lisätään uusi 14 § pykälä, joka koskee yhtiön voitonjakoa. Yksimielisesti päätetyn yhtiöjärjestyksen uuden pykälän 14 § sisältö on:

- yhtiö ei jaa osinkoa muutoin kuin mitä laissa ja alemmanasteisissa säädöksissä valtion tukemassa asuntotuotannossa yleishyödyllisiksi nimetyille yhteisöille on sallittua. (5 §)

3) Kommentteja ja kysymyksiä

Voiko enää yksimielisempiä päätöksiä tehdä kuin em. yhden miehen yhtiökokouksissa tehtiin? Osakeyhtiölaki ilmeisesti mahdollistaa tällaiset kokoukset. Osakeyhtiölaki liikesalaisuuksineen sopii huonosti yleishyödyllisiin yhteisöihin ja niiden taustayhteisöihin. Ko. laki mahdollisti AVAIN Asumisoikeus Oy:n omistusjärjestelyt vuosina 2007 - 2010. Liikesalaisuus mahdollistaa "järjestelyjen" tekemisen salassa asukkailta, vaikka nämä ovat kaiken maksajia "yhteisössään". Olisiko jo aika muuttaa lainsäädäntöä niin, että "yleishyödyllisten yhteisöjen" hämärät (asukkailta salatut) omistusjärjestelyt eivät enää olisi mahdollisia?